주택연금 수령액 및 가입조건 알아보기! 가입 한도 상향?

최근 주택연금 가입한도가 공시가 9억에서 12억으로 상향하면서 주택연금에 대한 관심이 높아졌는데요. 집을 담보로 월 일정금액을 받을 수 있어 안정적인 노후를 보내기에 좋은 제도입니다. 주택연금 수령액 및 가입조건에 대해 알아보고 최근 상향된 가입한도에 대해도 알아보겠습니다. 

목차

• 주택연금 수령액 계산하기
• 주택연금 가입조건 및 한도상향
• 주택연금 가입절차
• 주택연금 신청서류
• 주택연금 가입 장점 및 단점

 

주택연금 수령액 계산하기

주택연금 수령액은 부부 중 나이가 적은 분의 나이와 주택가격에 의해 결정됩니다. 예를 들어 부부 중 어린분의 나이가 70세 이고 3억원 주택을 소유하고 있다면 매월 90만 1천원의 주택연금을 수령할 수 있습니다. 아래 표를 보면 대략적인 주택연금 수령액 확인이 가능합니다.

그럼 이때 우리집 가격이 얼마인지 주택가격은 어떤 기준으로 산정하게 될까요? 주택가격은 아파트의 경우 한국부동산원시세, KB시세를 순차적으로 반영하게 되며 인터넷 시세가 없는 주택 또는 오피스텔의 경우 감정기관의 감정평가를 통한 시세를 반영하고 있습니다. 

 

 

우리집의  아파트 시세가 궁금하신 분들은 아래 버튼을 통해 시세확인 후 대략적인 수령액확인해 보시기 바랍니다. 

 

그리고 주택연금 공식 홈페이지에서는 주택연금 수령액을 일반 국민들이 쉽게 계산할 수 있도록 주택연금 수령액 계산기를 운영하고 있습니다. 아래 버튼을 통해 주택연금 수령액을 계산해 보시기 바랍니다. 

 

 

주택연금 가입조건 및 한도 상향

주택연금 가입조건으로는 두가지 조건을 충족하면 되는데요. ✅부부 중 한분이 만 55세 이상 ✅12억원 이하 주택 소유자 이렇게 2가지 조건입니다. 최근 주택연금 가입가능 주택가격이 9억원에서 12억원으로 상향하면서 23년 10월 12일 부터 더 많은 분들이 주택연금 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 

 

 

만약 다주택자의 경우 여러 주택 가격의 합이 12억 이하이면 가입이 가능한데요. 12억을 초과하는 2주택자의 경우 3년 안에 1주택을 처분한다는 조건으로 주택연금 가입이 가능합니다. 

 

주택연금 가입상담을 원하시는 분은 아래 버튼을 통해 전화상담을 예약하실 수 있습니다. 

 

 

주택연금 가입절차

다음 과정에 따라 주택연금 가입을 진행하시면 됩니다. 

 

1. 보증 상담 및 신청 : 주택 주소지를 관할하는 주택금융공사를 방문하거나 전화상담을 통해 주택연금을 신청합니다. 

2. 보증 심사 : 주택금융공사에서 주택에 대한 심사를 진행합니다. 

3. 보증 약정 및 담보 설정 : 보증심사가 완료되면 주택공사에 방문하여 보증약정을 체결하고 해당 주택에 대한 주택공사 1순위 근저당권을 설정합니다. 

4. 보증서 발급 : 주택공사에 온라인을 통해 보증서를 발급합니다. 

5. 대출약정 : 신청자가 대출을 원하는 은행에 방문하여 주택연금 대출약정을 체결합니다. 

6. 연금 수령 : 원하는 날짜를 정해 연금을 수령합니다. 

 

[주택연금 약정가능 금융기관]

주택연금 가입상담을 원하시는 분은 아래 버튼을 통해 전화상담을 예약하실 수 있습니다. 

 

 

주택연금 신청서류

주택연금에 가입하기 위해서는 다음 서류를 준비해야 합니다. 

✅공통으로 주민등록등본 2부, 전입세대 열람표 1부 

✅ 저당권방식 : 인감증명서 2부(주택 공동소유 시 부부 각각 필요), 가족관계증명서 1부, 등기권리증 원본

✅ 신탁방식 : 인감증명서 2부(공동소유 시 부부 각각 필요), 가족관계증명서 1부(배우자 있는 경우 각각 필 요), 등기권리증 원본, 지방세 납세증명서 

 

 

✔️ 배우자와 거주지가 다른 경우 배우자의 주민등록 등본이 추가로 필요

✔️ 주민등록등본의 주소와 주택연금 담보 주택 주소가 다른 경우에는 주민등록 초본을 제출

위에서 언급한 서류 중 등기권리증 원본을 제외하고 모두 주민센터에서 발급이 가능합니다. 그리고 상황에 따라 추가적인 서류가 필요할 수 있습니다.

 

주택연금 가입 장점 및 단점

주택연금 제도를 막상 가입하려고 하니 고민이 많이 되실텐데요. 주택연금 가입의 장점 및 단점에 대해 살펴보겠습니다. 

 

주택연금의 단점은 가입 후에 주택가격이 상승하더라도 연금 수령액에는 반영 되지 않고 수령액이 그대로 유지된다는 점입니다. 하지만 주택가격이 하락세에 있다면 이는 장점이 될 수 있습니다. 

 

 

만약 주택 가격이 상승 해 해지를 원할 경우 중도해지 수수료는 없지만 지급받은 연금에 이자를 합산하여 반환해야 합니다. 그리고 해지 이후 3년 이내에는 재가입이 불가합니다. 

 

주택연금의 장점은 거주권을 보장하는 동시에 부부중 한명이 사망해도 연금지급액은 그대로 수령 할 수 있습니다. 부부가 모두 사망한 경우 주택 가격이 지급된 연금보다 많ㅁ은 경우 나머지 금액은 자녀에게 상속할수가 있습니다. 

 

 

 함께 보면 좋은 정보

👉주거급여 기준 및 지원금액 계산방법 알아보기!

주거급여 기준 및 지원금액 계산방법 알아보기!

👉정기예금 금리 순위 비교 이율 가장 높은 곳은?

정기예금 금리 순위 비교 이율 가장 높은 곳은?